Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. HCM ( HoREA ) cho biết , trên địa bàn TP. HCM hiện có đến 405 dự án chưa khởi công , 97 dự án (DA) đã phải tạm ngừng thi công.
Theo ông Lê Hoàng Châu , chủ tịch HoREA , TP. HCM hiện có 1.409 dự án , trong đó , đã có đến 190 dự án bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư hoặc mãn kỳ văn bản chủ trương đầu tư. Trong 1.219 DA còn công hiệu triển khai lại có đến 405 dự án chưa khởi công , trong số 325 DA đã khởi công thì có tới 97 DA đã phải tạm ngừng thi công.
"Nếu tính các DA tạm ngừng thi công và chưa khởi công thì số lượng lên đến 502 DA chiếm 41 , 18% tổng số DA , và đây cũng là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản" , ông Châu cho hay.
Ông Châu cũng cho biết nhiều DA BĐS không thể triển khai được do vướng bồi hoàn giải tỏa , nhiều DA đã giải phóng được mặt bằng trên 80% diện tích , thậm chí đến 98% diện tích đất DA , nhưng phần còn lại doanh nghiệp không thể tự thỏa thuận bồi hoàn được; Có DA được nhà nước chỉ định chủ đầu tư nhưng cũng vì vướng khâu giải phóng mặt bằng nên không triển khai được.
có thể kể đến như Liên danh công ty Sumitomo Realty & Development và công ty Hongkong Land được chỉ định chủ đầu tư DA 164 Đồng Khởi , quận 1 nhưng đã xin bàn giao DA vì không được xác định rõ thời điểm hoàn tất giải phóng mặt bằng và tổng chi phí tạo lập quỹ đất DA này ).
bởi thế , ông Châu cho biết các doanh nghiệp rất cần được nhà nước có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai DA và vừa đảm bảo ích lợi của người có đất , vừa đảm bảo ích lợi chung của xã hội.
Đại diện cho HoREA , ông Châu cũng đề nghị Chính phủ , Bộ Tài nguyên Môi trường và Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh có cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư trong trường hợp đã bồi thường , giải phóng mặt bằng DA được từ 80% diện tích trở lên để sớm đưa DA vào triển khaithực hiện , tránh lãng phí thời gian , làm tăng chi phí đầu tư và có thể bị mất cơ hội kinh doanh.
